[提要]在用地指标日趋紧张的情况下，一边是部分企业找不到合适的土地扩大发展;而另一边少数厂房闲置利用不起来。为此，三门县健跳镇探索出一种盘活闲置低效土地和招商引资相结合的新模式――通过建设产业园充分激发土地能效助力区域裂变发展。

在用地指标日趋紧张的情况下，一边是部分企业找不到合适的土地扩大发展;而另一边少数厂房闲置利用不起来。为此，三门县健跳镇探索出一种盘活闲置低效土地和招商引资相结合的新模式――通过建设产业园充分激发土地能效助力区域裂变发展。

盘活闲置低效土地

旧厂房变身产业园

近日，记者来到位于健跳镇的台州北部湾区新型建材产业园看到，8月份刚入驻的钢泰建材有限公司生产车间内一派热火朝天的生产景象，下料、组立、焊接、拼装……现场火花四溅，钢材敲击声不绝于耳。

据介绍，该公司总部位于温岭，这几年随着公司快速发展，订单量激增，原先的厂区已不能满足企业日益增长的生产需求，成为制约该公司发展的瓶颈。今年，三门县通过招商引资了解到该公司情况，经过商谈，双方一拍即合，最终该公司落户产业园。

“我们在产业园租赁了2万多平方米的厂房，设立两个生产车间，年产钢构1万多吨，预估一年产值能达到1亿余元，力争三年内为当地增加上千万元的税收。”该公司车间主任范中珍说道。

与钢泰建材有限公司一样，产业园内的百傲新材料有限公司在马不停蹄忙着安装调试设备。

“我们主要生产橡胶骨架材料，跟三门的产业匹配度高，同时沿海高速开通后，交通区位优势立显，当地政府也非常重视我们，给我们提供了很好的投资环境。”问起为何选择入驻产业园，该公司经理尤妙增如是说。

据了解，百傲新材料有限公司计划明年年初投入生产，正式投产以后，年产值可达1.2亿元，一年将会给三门县带来500多万元的税收收入。

产业园已入驻3家企业

预计新增年产值3亿元

台州北部湾区新型建材产业园占地面积369亩，共有8幢厂房，总面积67427.29平方米，它的前身是永源汽车有限公司。2019年，健跳镇了解到“永源”因经营不善，面临着资金链断链的风险，大量厂房闲置，经过多方面切磋、商量之后，由县土地储备中心对该地块实行了整体收储。收储后，为充分盘活闲置低效用地，提高亩产亩税，该产业园应运而生。

“产业园建成以后，我们通过加大宣传、以商会商等方式，吸引企业入驻，同时主动对接、主动服务，全程代办所有审批手续，加快推动企业入园投产。目前，产业园已入驻3家企业，在谈2家企业，预计可增加产值3亿元。”健跳镇副镇长卢卓毅告诉记者，该产业园预计可入驻6家企业，全部入驻后产值可高达9亿元。