[提要]11月10日，江门市新会区深江产业园司前园区挂出一宗24亩商住地，将于12月14日摘牌。

11月10日，江门市新会区深江产业园司前园区挂出一宗24亩商住地，将于12月14日摘牌。

本次挂出的江门市JCR2020-184(新会33)号地位于深江产业园司前园区启动区建设四路北侧地块，即位于司前林场长合后山、六石头、白鸡?、坪头山(土名)地块。地块用途为城镇住宅和商服用地，出让建设用地面积15918平方米(约24亩)。从位置上看，该地块位于深江产业园司前园区。

本宗地挂牌起始价为7164万元。当报价达到最高限制地价27434.673万元时，竞买方式转为竞配建住宅面积，以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，数量最高者为竞得人。

规划要求，地块综合容积率为1.2-2.5，计算容积率总建筑面积为19102-39795平方米，其中商业计容建筑面积所占计容总建筑面积比例不大于20%。另外，建筑密度不高于22%，绿地率不高于35%。

出让公告还要求，土地竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，需要整体自持本项目所有物业16年，自持期间不得整体或分割转让。另外，需按规划条件建设社区公共服务用房，以及设置党群服务中心。竞得人还需按规划条件负责临西侧规划四路道路红线与建筑控制线范围的人行道及绿化配套等工程建设，竣工验收后须无偿移交政府主管部门管理并对公众开放。